鹽城市城市建設(shè)投資集團有限公司擬投資地塊成本測算咨詢服務(wù)已具備招標條件,工程所需資金來源自籌并已落實?,F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本工程的投標報名?,F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:
一、鹽城城投集團招投標辦公室負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、工程名稱:擬投資地塊成本測算咨詢服務(wù)。
2、工程地點:鹽城市。
3、工作內(nèi)容:對市區(qū)8個擬投資地塊進行全過程成本測算(具體詳見附件)。
4、工作內(nèi)容:1、土地價格評估;2、拆遷評估(其中5個地塊);3、房地產(chǎn)估價(含各項規(guī)劃指標,如容積率、建筑密度、商住比等策劃,房地產(chǎn)市場調(diào)研、房價走勢評估、銷售預測、擬定收入計劃);4、工程造價咨詢(含建設(shè)工程全過程投資概算、成本分析等);5、財務(wù)咨詢(含財務(wù)融資方案策劃、融資成本測算、財務(wù)市場行情分析、全過程盈虧分析、利潤最佳方案等);6、項目建議書及項目可行性研究。
注:實施過程中工作內(nèi)容可能有所調(diào)整,具體根據(jù)招標人要求實施。
招標人保留對上述暫定招標內(nèi)容及范圍適當調(diào)整的權(quán)利。
四、投標申請人資格須具備以下條件:
1、投標申請人必須是具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)評估二級及以上資質(zhì)的評估單位。
2、投標人還須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)和土地評估三級及以上資質(zhì)和財務(wù)審計AA級及以上資質(zhì)和工程咨詢乙級及以上資質(zhì)。
如投標單位資質(zhì)(上述4個資質(zhì))不全面,須針對我司的具體工作要求,尋找相關(guān)合作單位前來投標。
3、投標申請人擬投入本項目項目組組成成員的資格要求:項目負責人必須為本單位注冊的具有高級及以上職稱的房地產(chǎn)評估師,從事相關(guān)工作滿10年,項目組其他人員至少含土建、市政、安裝、裝潢專業(yè)的中級及以上的造價員各一名; 2名具有5年以上工作經(jīng)驗的專職注冊房地產(chǎn)估價師;2名土地評估師;2名具有中級以上職稱的會計師;2名房地產(chǎn)估價師。
上述人員均為本單位正式注冊人員。最終人員數(shù)量根據(jù)項目實施需要進行調(diào)整。
4、本次招標如是合作單位,須簽訂聯(lián)合投標協(xié)議。
5、投標人以不正當手段騙取中標,被建設(shè)行政主管部門或司法部門查處的,將被拒絕參與本工程投標。
五、資格審查方式:本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的,開標前必須辦理變更手續(xù),否則作無效標書處理。
六、投標保證金:
本工程保證金數(shù)額為人民幣5000元整,未按文件要求交納投標保證金,其投標文件為無效投標文件(詳見招標約定)。
七、評標辦法:采用“綜合評分法”。
八、開標時間:2015年11月28日17:00時。
九、熱忱歡迎符合條件的投標人2015年11月26日18:00時前來參加報名,請有意參與的單位與代理單位聯(lián)系(聯(lián)系人:顧皓,聯(lián)系電話:0515-88580075)。
招標人(公章):鹽城市城市建設(shè)投資集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人(簽章):任連璋
聯(lián)系人:顧皓
聯(lián)系電話:0515-88580075
地址:
附件:各地塊信息
1、悅達一廠二號地塊:
占地面積約45.18畝,預評估報告征收預估值約0.97億。
地塊二 | 青年路北側(cè)、東星路東側(cè) |
?。ㄎ逍俏褰M) |
2、染織廠地塊(東閘新村一期):
占地面積約24.71畝,未取得預評估報告。
東閘新村一期 | 東至新建濱河路,南至串場河, |
西至航道處宿舍外圍墻,北至人民路小學沿線 |
3、青年路南側(cè)地塊:
占地面積約122畝,未取得預評估報告。
青年路南側(cè)地塊 | 東至瑞景新城、南至北港河、 |
西至鹽馬路、北至青年路 |
4、鹿鳴路南側(cè)地塊:
占地面積約142.5畝,預評估報告征收預估值約4.29億。
5、鹿鳴路北側(cè)地塊:
占地面積約95.6畝,預評估報告征收預估值約3.87億。
鹿鳴路北側(cè)地塊一 | 東至鹽馬路西紅線、南至鹿鳴路現(xiàn)狀北邊線、 | |
(鹽馬路西) | 西至金大洋地塊西紅線、北至向陽河南岸上口線 | |
鹿鳴路北側(cè)地塊二 | 東至東干渠西岸上口線、南至鹿鳴路現(xiàn)狀北邊線、 | |
鹿鳴路周邊地塊 | (鹽馬路東) | 西至鹽馬路東紅線、北至瑞盛園南側(cè)現(xiàn)狀圍墻線 |
鹿鳴路南側(cè)地塊一 | 東至鹽馬路西紅線、南至月湖花城北邊線、 | |
(鹽馬路西) | 西至金大洋地塊東紅線、北至鹿鳴路南紅線 | |
鹿鳴路南側(cè)地塊二 | 東至東干渠西岸上口線、南至碧水豪園北邊線、 | |
(鹽馬路東) | 西至鹽馬路東紅線、北至鹿鳴路南紅線 |
6、水泵廠地塊:占地面積約120畝,未取得預評估報告。
地塊一 | 東南至新建濱河路、 | |
水泵廠周邊地塊 | 西至小海路、北至塘溝河 | |
地塊二 | 東至新建濱河路、南至塘溝河、 | |
西至小海路、北至黃海路 |
7、長壩城中村地塊一:
占地面積約99.3畝,未取得預評估報告。
長壩城中村地塊 | 地塊一 | 東至教師公寓西界、南至鐵家港、 |
(西環(huán)路東) | 西至西環(huán)路東紅線、北至正泰置業(yè)南界 |
8、二橋廣場二號地塊:
占地面積約12.65畝,未取得預評估報告。
二橋廣場二號地塊 | 東至原軍分區(qū)西址、南至環(huán)城南路北邊線、 |
西至新西門路、北至建軍路 |
注:拆遷評估只針對未取得預評報告的5個地塊。