招標信息
                東河嘉園營銷策劃及銷售代理項目招標公告

                鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司的東河嘉園營銷策劃及銷售代理項目已具備招標條件,項目所需資金來源自籌并已落實。現(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?,F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:

                一、江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責(zé)本項目的招標事宜。

                二、符合本項目招標預(yù)告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

                三、項目概況:

                1.1  項目名稱:東河嘉園營銷策劃及銷售代理項目。

                1.2  建設(shè)單位:鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司。

                1.3  代理單位:江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司

                1.4  建設(shè)地點:鹽城市東倉路北側(cè)、天辰路東側(cè)。

                1.5  建設(shè)規(guī)模及房屋位置:東河嘉園一期住宅共11396套,均為拆遷安置房源,現(xiàn)剩余未安置3套。二期住宅共14649套,其中多層住宅10幢,小高層住宅1幢,高層住宅3幢。目前,已落實安置的房源為524套,其中已結(jié)算并辦理入住手續(xù)202套,剩余未安置可自主銷售房源125套,面積約15000m2,非機動車庫約8845m2,機動車庫約278個。東河嘉園二期商業(yè)用房,分布在部分住宅樓底層,以及47#、48#樓整幢,可售建筑面積約12940m2。上述面積以測繪單位實測為準。

                1.6  標段劃分:本招標項目為一個標段。

                主要代理內(nèi)容:剩余安置房源銷售和自主銷售房源的銷售。自主銷售房源銷售代理服務(wù)內(nèi)容包括:前期策劃、廣告宣傳、開盤、合同簽訂、配合按揭、回款、交房、售后服務(wù)等各項工作。安置房銷售代理服務(wù)內(nèi)容:合同簽訂、配合按揭、回款、交房、售后服務(wù)等各項內(nèi)容。具體詳見招標人提供的房屋銷售清單,中標人須服從招標人方案調(diào)整。

                1.7  銷售模式:

                1.7.1東河嘉園:住宅、非機動車庫、機動車位、商業(yè)用房的銷售。

                本項目原則上以銷售為主,如銷售過程中確有較滿意的租賃客戶,則以一事一議的方式將租賃方案及傭金等事項報招標人審定。

                1.8  銷售代理期限:

                1)安置房:根據(jù)安置計劃要求,及時完成安置手續(xù)辦理。

                2)自銷售協(xié)住宅:合同簽訂后6個月內(nèi)完成40%銷售(按面積計算,下同),12個月內(nèi)完成90%銷售,24個月內(nèi)完成100%銷售。

                3)商業(yè)銷售或招商成功:合同簽訂后6個月內(nèi)完成25%銷售,12個月內(nèi)完成70%銷售,24個月內(nèi)完成95%銷售。

                招標人保留對上述暫定招標內(nèi)容及范圍適當調(diào)整的權(quán)利。

                四、投標申請人資格須具備以下條件:

                1、資質(zhì)條件:

                1.1  投標人必須是在中國境內(nèi)注冊的具有房屋銷售代理資格的獨立法人機構(gòu)【投標時須提供投標人營業(yè)執(zhí)照(副本)原件、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關(guān)證明材料原件】。

                1.2  投標人須具有類似服務(wù)項目的業(yè)績,不少于2個(含2個)規(guī)模在2萬平方米以上商業(yè)樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。

                1.3 投標單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗,具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗,并能較好地處理業(yè)主的投訴。

                1.4 投標人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處;或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消相關(guān)資格但期限已滿的;或因商業(yè)活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被相關(guān)管理部門公示限制但限制期限已滿的;沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。           

                五、資格審查方式:本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的,開標前必須辦理變更手續(xù),否則作無效標書處理。

                六、投標保證金:

                本工程保證金數(shù)額為人民幣20000元整,未按文件要求交納投標保證金,其投標文件為無效投標文件(詳見談判文件約定)。

                七、評標辦法:采用“綜合評分法”。

                八、熱忱歡迎符合條件的投標人2017032918:00時前,憑公司介紹信到江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司報名(兆泉商務(wù)中心三樓代理部。聯(lián)系人:周丹丹,聯(lián)系號碼:18762395599)。

                九、本項目嚴禁掛靠,一經(jīng)核實掛靠,將被取消投標、中標資格,并按相關(guān)規(guī)定進行處罰,直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

                   

                招標人(公章):鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司

                法定代表人(簽章):

                聯(lián)系人:顧工

                聯(lián)系電話:051580501418

                 

                招標代理機構(gòu)(公章):江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司

                法定代表人(簽章):

                聯(lián)系人:劉溶溶

                聯(lián)系電話:18861983696

                20170323

                 

                 

                鹽城城投訂閱號

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