項(xiàng)目名稱

建軍路86-1號(hào)景福大廈401室辦公用房招租

掛牌日期

掛牌起始日期：2020.10.19

掛牌終止日期：2020.10.23

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

建軍路86-1號(hào)景福大廈401室

基本屬性

標(biāo)的類型

房屋出租

所在層數(shù)

4

租賃面積約（㎡）

 947.98

租賃期限（年）

3年

租金支付方式

按年結(jié)算

租金遞增方式

/

裝修期限

/

履約保證金（元）

1萬元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

正常

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

如報(bào)價(jià)相同，原承租人優(yōu)先承租。

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

/

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

國(guó)眾聯(lián)評(píng)字[2020]第YC-10004號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年9月8日

評(píng)估價(jià)

21.7988萬元/年

租金底價(jià)（元）

21.7988萬元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱

鹽城市市政公用投資有限公司

經(jīng)濟(jì)類型

有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

91320900687821058P

注冊(cè)地

鹽城市解放北路150號(hào)611-612室

出租方承諾

我方依照公開、公平、公開、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

/

特別告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、競(jìng)租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，競(jìng)租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同支付

競(jìng)租人

資格條件

一、競(jìng)租人應(yīng)具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；

二、競(jìng)租人承諾具有良好的支付能力，租金來源合法；

三、競(jìng)租人承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；

四、競(jìng)租人承諾無有效的失信記錄。

標(biāo)的交割

根據(jù)租賃合同約定交割

與租賃相關(guān)的其他條件

/

交易指南

一、競(jìng)租人應(yīng)提供的報(bào)名材料

競(jìng)租人對(duì)照上述交易條件中的競(jìng)租人資格條件提供有關(guān)資料，以下材料提供復(fù)印件的需加蓋公章（原件根據(jù)出租方要求隨時(shí)提供驗(yàn)證）。

（一）競(jìng)租人為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，一般須提供：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）；

2、法定代表人身份證復(fù)印件（蓋章）；

3、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（蓋章）；

4、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾(蓋章）；

注：報(bào)名材料裝訂成冊(cè)一式二份。

二、報(bào)名

時(shí)間：2020年10月19日-2020年10月23日下午17：30時(shí)。

地址：鹽城市世紀(jì)大道21號(hào)城投商務(wù)樓1607室。

三、確認(rèn)合格競(jìng)租人

公告期滿，出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果確定符合條件的競(jìng)租人。

四、競(jìng)價(jià)保證金支付方式

競(jìng)租人在2020年10月24日上午9:00時(shí)前向出租方以現(xiàn)金方式交納的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)租人未能如期交納足額競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄本次競(jìng)價(jià)。

五、交易方式

1、如只征集到一家符合條件并交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人，則直接確定其為承租方，按照競(jìng)租人報(bào)價(jià)高于承租底價(jià)的原則確定成交價(jià)；

2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競(jìng)租人，出租方將采用競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年10月24日上午9:00；

    競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：鹽城城投商務(wù)樓1602會(huì)議室。

七、不符合承租條件或未成交的競(jìng)租人保證金，招標(biāo)人在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還。

八、交易價(jià)款的支付方式：

1、競(jìng)租人須在被確定為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《房屋租賃合同》的約定向出租方一次性支付履約保證金及租金。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

出租方：陳雪飛     

聯(lián)系電話

15189210996