一、招標條件
2021年度市區(qū)安居租賃住房室內(nèi)裝修工程已經(jīng)有關(guān)部門批準實施。招標人為鹽城市安居建設投資管理有限公司, 工程所需資金來源已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設地點：鹽城市幸?；ㄔ?span lang="EN-US">1-10#、全民健身中心1#、新城花園。
2、工程規(guī)模：主要包含但不限于施幸?；ㄔ?span lang="EN-US">74套房源、全民健身中心35套房源、新城花園7套房源的室內(nèi)裝修，預估投資約2300萬元。招標人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。
3、招標范圍：2021年度市區(qū)安居租賃住房室內(nèi)裝修工程，具體以招標人提供的施工圖紙、設計文件及工程量清單為準。招標范圍主要指建設工程的施工階段的監(jiān)理服務，以及施工準備階段、保修等階段的相關(guān)服務。監(jiān)理服務內(nèi)容：對建設工程質(zhì)量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。招標人保留對上述范圍進行調(diào)整的權(quán)利。
4、監(jiān)理服務期: 從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗收合格后監(jiān)理資料移交為止。具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求（無論何種原因造成工期延長的，監(jiān)理人仍承擔業(yè)務）。
5、其它：
5.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
5.2質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
5.3安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
5.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
5.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
1、投標人資質(zhì)：投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級及以上資質(zhì)的獨立法人。
2、項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員要求：
2.1項目負責人（總監(jiān)理工程師）：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。
2.2除項目負責人外擬投入本工程的現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)其他主要管理人員應專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名、具有注冊專業(yè)為機電安裝工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名；其他監(jiān)理人員根據(jù)施工實際情況以及招標人要求增加或更換。
注：項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標準。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進退場計劃要求。
3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
5、其他要求：
5.1業(yè)績要求：無。
5.2信譽要求：（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（2）投標人沒有被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。四、招標文件的領取
請符合資格條件的投標人于2021年7月27日至2021年7月31日（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標申請人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）原件、領取人身份證復印件加蓋單位公章到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司財務部報名且購買招標文件（地址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓 ，聯(lián)系號碼：0515-88200706）,逾期報名的不予接收。
五、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣伍仟元，具體詳見招標文件。
六、評標辦法
本項目評標辦法采用“合理低價法”。
七、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
八、聯(lián)系方式
招標人：鹽城市安居建設投資管理有限公司
聯(lián)系人：翟明軒
電 話：0515-80501532
招標代理機構(gòu)：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司
聯(lián)系人：尤鴻望、張旭良
聯(lián)系電話：0515-88200316、13515130964
地 址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓
2021年7月26日
