本項(xiàng)目大洋灣新城項(xiàng)目營銷策劃及銷售代理服務(wù)已由相關(guān)管理部門批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鹽城水韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1招標(biāo)范圍：大洋灣新城項(xiàng)目可售房源（包括但不限于商品房、商業(yè)、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫等）的房產(chǎn)營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實(shí)施、銷售代理等相關(guān)工作，包括但不限于項(xiàng)目銷售的各項(xiàng)籌備工作、項(xiàng)目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、過戶辦證、交房驗(yàn)房及后續(xù)服務(wù)等；以及根據(jù)安置計(jì)劃要求，包括但不限于協(xié)助招標(biāo)人完成安置房的轉(zhuǎn)移登記、《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料、拆遷賠償協(xié)議書等相關(guān)資料、相關(guān)安置房查檔資料的收集整理以及安置相關(guān)手續(xù)辦理及后續(xù)服務(wù)等。具體要求詳見招標(biāo)文件“招標(biāo)需求”。
2.2項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積197606平方米；用地性質(zhì)：商住用地，其中商業(yè)用地不大于5%；建筑密度：不大于22%；綠地率：不小于40%；總建筑面積520913.01平方米，其中地上建筑面積355691.44平方米，住宅面積333681.83平方米。配套公建22009.61平方米。其中包括安置房2322戶，商品房578戶。
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市東環(huán)路以西、北環(huán)路以南、新界河以東、新洋港以北，地塊名稱為東環(huán)路西、三支河兩側(cè)地塊。
2.4服務(wù)期限：自銷售代理合同簽訂起至本項(xiàng)目清盤止。
2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。
3.1本次招標(biāo)資質(zhì)、資格等要求：
3.1.1投標(biāo)人資格：投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨(dú)立完成本次服務(wù)能力的獨(dú)立法人。
3.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工。
3.1.3投標(biāo)人自2017年3月4日（含）以來【以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)或業(yè)主證明中證明的時(shí)間為準(zhǔn)（業(yè)主證明中需體現(xiàn)具體實(shí)施開始時(shí)間）】代理過規(guī)模在25萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業(yè)績【投標(biāo)時(shí)須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
3.1.4信譽(yù)要求
（1）投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
（2）投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（3）投標(biāo)人不得存在的其他情形見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。
（4）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審，“綜合評估法”。
5.1本投標(biāo)項(xiàng)目繳納方式采用銀行本票或者銀行匯票。
5.2本項(xiàng)目投標(biāo)保證金人民幣壹拾萬元整，投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯(lián))。不接受電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票或其他形式的保證金。
注：投標(biāo)人如未按文件約定提供有效銀行本票或銀行匯票，直接將保證金匯入招標(biāo)人賬戶，其投標(biāo)文件將被拒收。
投標(biāo)保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標(biāo)單位名稱及《基本賬戶的銀行開戶許可證》或《基本存款賬戶信息》中的基本戶帳號完全一致。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人將銀行本票或銀行匯票原件（無需封裝，直接帶至開標(biāo)現(xiàn)場）交給工作人員核驗(yàn)，否則視為投標(biāo)人未繳納投標(biāo)保證金。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將不予接受。
凡有意參加的投標(biāo)者，請于2022年3月4日至2022年3月9日18：00時(shí)，持單位介紹信（或單位授權(quán)委托書）、購買人身份證復(fù)印件、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司購買競投文件。地點(diǎn)：鹽城市人民路華邦國際東廈A區(qū)16樓1607室。報(bào)名聯(lián)系人：張靜，聯(lián)系電話：18351558593。
根據(jù)疫情防控需要，出席開標(biāo)會議的人員，每個(gè)投標(biāo)人僅限一名，如因演示需要，可將演示人員作為授權(quán)委托人。所有參加投標(biāo)的授權(quán)委托人須出示支付寶中“蘇康碼-鹽城市”;（可在開標(biāo)前提前注冊），且顯示綠色方可進(jìn)入開標(biāo)室，各投標(biāo)人選派出席開標(biāo)會議人員請慎重選擇，如因顯示其他顏色導(dǎo)致無法進(jìn)入開標(biāo)室的責(zé)任自負(fù)。
“因疫情防控工作需要，為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，投標(biāo)人應(yīng)慎重選派項(xiàng)目部主要成員及代理人，須保證項(xiàng)目部主要成員及代理人均符合疫情防控工作要求，中標(biāo)后相關(guān)人員能夠及時(shí)到位，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格”。
招標(biāo)人：鹽城水韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：鹽城市城投商務(wù)樓B座（市政府東側(cè)）
聯(lián)系人：姜啟東
電話：0515-80501532
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司
地址：鹽城市人民南路華邦國際東廈A區(qū)16樓
聯(lián)系人：王寅
電話：0515-88340289、19951877757
電子郵件：110675223@qq.com
2022.3.3
