1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目青年路人才公寓東側(cè)地塊項目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司，招標(biāo)項目資金來源已落實。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該工程的設(shè)計服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)項目為一個標(biāo)段，主要招標(biāo)范圍為青年路人才公寓東側(cè)地塊項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計（含綠色建筑前期咨詢服務(wù)等）等設(shè)計服務(wù)。主要內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1方案設(shè)計（含總平規(guī)劃和單體方案設(shè)計，要求中標(biāo)設(shè)計單位提供滿足深度的方案設(shè)計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計方案報批文件，協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行報批工作）、初步設(shè)計（含綠色建筑前期咨詢服務(wù)等）；

2.1.2本項目的節(jié)能專項設(shè)計及綠色建筑設(shè)計（含建筑節(jié)能設(shè)計與綠色建筑前期咨詢和綠色建筑二星級及以上設(shè)計標(biāo)識評價申報服務(wù)由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)完成，涉及的所有費用請投標(biāo)人自行在報價中考慮，中標(biāo)后招標(biāo)人不再另行支付相關(guān)費用），并配合完成相關(guān)部門的審查工作；

具體詳見設(shè)計任務(wù)書要求，招標(biāo)人保留調(diào)整部分工作量的權(quán)利。

2.2項目概況及規(guī)模：本項目本項目位于青年路以北，青年路人才公寓東，東至六合路、南至青年路、西至規(guī)劃支路、北至規(guī)劃支路（詳見項目用地規(guī)劃紅線）。本項目總用地面積23298.47平方米（約34.959畝），招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。

2.3項目地點：青年路以北，青年路人才公寓東，東至六合路、南至青年路、西至規(guī)劃支路、北至規(guī)劃支路。

2.4設(shè)計周期：本次設(shè)計服務(wù)周期分四個階段完成。其中，第一階段為招標(biāo)階段，按招標(biāo)文件約定的投標(biāo)截止時間前完成并提交設(shè)計成果（方案設(shè)計）；第二階段為按照規(guī)委會報批要求進(jìn)行方案深化設(shè)計12日歷天內(nèi)完成；第三階段初步設(shè)計（含綠色建筑前期咨詢服務(wù)等）階段，招標(biāo)人書面通知之日起30日歷天內(nèi)完成，完成總平、單體等審批，配合施工圖設(shè)計，并取得工程規(guī)劃許可證；第四階段為配合取得圖審合格證以及施工階段解答，中標(biāo)人負(fù)責(zé)在本工程施工期間提供的設(shè)計服務(wù)或其他配合工作，直至工程通過竣工驗收為止。

2.5質(zhì)量要求：中標(biāo)設(shè)計單位出具的設(shè)計成果文件須符合國家建筑設(shè)計規(guī)范、國家現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求等，并確保設(shè)計成果文件通過行政管理部門的審批。綠色建筑設(shè)計標(biāo)識需達(dá)到國家綠色建筑二星級設(shè)計標(biāo)識。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)的獨立法人，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。

3.2 項目負(fù)責(zé)人（設(shè)計負(fù)責(zé)人）資格要求：項目負(fù)責(zé)人須具有國家一級注冊建筑師資格。

3.3 財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3.4 信譽要求：

3.4.1投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

3.4.2投標(biāo)人沒有被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。

3.5 投標(biāo)申請人須保證項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計組組成人員均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標(biāo)人核驗（例：如開標(biāo)日期為2019年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

3.6 招標(biāo)人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)的，沒收其全部投標(biāo)保證金，如中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8 本項目招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。

4、評標(biāo)辦法

本項目資格審查方法采用“資格后審”；本項目評標(biāo)辦法采用“評定分離法”，具體詳見招標(biāo)文件約定。

5、招標(biāo)文件的獲取

請符合資格條件的投標(biāo)人于2022年04月07日至2022年04月12日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標(biāo)人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）到江蘇天元造價咨詢有限公司財務(wù)部（地址：鹽城市青年中路12號青年苑1號樓4樓； 聯(lián)系電話：18262399989）購買并領(lǐng)取招標(biāo)文件等材料,逾期領(lǐng)取的不予接收。

6、投標(biāo)保證金

本項目投標(biāo)保證金為壹萬元整，具體交納方式詳見招標(biāo)文件要求。

7、技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補償

對推薦3名定標(biāo)候選人中，中標(biāo)人不予補償，按投標(biāo)報價為中標(biāo)價。另外兩名定標(biāo)候選人按招標(biāo)人要求完成方案優(yōu)化后且通過相關(guān)部門以及專家審核，第二名及第三名定標(biāo)候選人分別補償8萬元(如未達(dá)到上述要求，不予補償；經(jīng)濟(jì)補償后，方案成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬招標(biāo)人)，其他投標(biāo)人沒有經(jīng)濟(jì)補償費。

8、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

9、特別提醒：

因近期疫情形勢嚴(yán)峻，為響應(yīng)政府號召，切實做好各級管控措施，現(xiàn)統(tǒng)一要求如下：

1、出席開標(biāo)會的人員在進(jìn)入鹽城城投集團(tuán)大樓入口處登記時必須提供新冠疫苗接種證明（提供證明原件或出示支付寶蘇康碼中“新冠疫苗接種查詢信息”）或權(quán)威機構(gòu)48小時內(nèi)（自開標(biāo)時間向前倒推）出具的核酸檢測證明（提供證明原件或出示支付寶蘇康碼中“核酸/抗體檢測查詢信息”），否則一律不得進(jìn)入。

2、出席開標(biāo)會的人員從進(jìn)入大樓開始必須全程帶口罩。

綜上，請各投標(biāo)人提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，審慎選擇出席開標(biāo)會的人員，否則由各投標(biāo)人自行承擔(dān)為此導(dǎo)致的一切責(zé)任，具體要求根據(jù)鹽城市相關(guān)疫情防控部門要求為準(zhǔn)。

10、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司

聯(lián)系人：肖坤

聯(lián)系電話：0515-68011519

地址：鹽城市世紀(jì)大道19號

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇天元造價咨詢有限公司

聯(lián)系人：劉正楠

聯(lián)系電話：18262399989

地 址：鹽城市青年中路12號青年苑1號樓4樓

2022.04.07