1. 招標(biāo)條件
本項(xiàng)目鹽鐵佳苑營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理項(xiàng)目已由相關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自自籌，出資比例為100%。該招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)范圍：鹽鐵佳苑項(xiàng)目可售房源（包括但不限于商品房、商業(yè)用房、安置房、機(jī)動(dòng)車(chē)位等）的房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售方案的制定、銷(xiāo)售工作實(shí)施、銷(xiāo)售代理等相關(guān)工作，包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售的各項(xiàng)籌備工作、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、包裝、營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣、商品房銷(xiāo)售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、交房驗(yàn)房及后續(xù)服務(wù)等；以及根據(jù)安置計(jì)劃要求，包括但不限于協(xié)助招標(biāo)人完成安置房的轉(zhuǎn)移登記、《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料、拆遷賠償協(xié)議書(shū)等相關(guān)資料、相關(guān)安置房查檔資料的收集整理以及安置相關(guān)手續(xù)辦理及后續(xù)服務(wù)等。具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件“招標(biāo)需求”。
2.2項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目擬建12棟21-26層高層（其中商品房6#樓、7#樓為精裝房計(jì)208套以及局部10#樓計(jì)42套為毛坯房）和16#、17#樓2棟商業(yè)（約120套），安置房1106套，可銷(xiāo)售商品房住宅面積28508.96M2，安置房面積110251.49平米,商業(yè)面積為6889㎡以及機(jī)動(dòng)車(chē)位，具體建筑面積指標(biāo)以政府批復(fù)為準(zhǔn)。
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：新富路南、榮城路東（二院西側(cè)）
2.4服務(wù)期限：自銷(xiāo)售代理合同簽訂起至本項(xiàng)目清盤(pán)止。
2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)資質(zhì)、資格等要求：
3.1.1投標(biāo)人資格：投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，具有獨(dú)立完成本次服務(wù)能力的獨(dú)立法人。
3.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2020年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2020年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納），投標(biāo)時(shí)無(wú)需提供繳費(fèi)記錄證明，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人有要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
3.1.3投標(biāo)人自2017年1月1日（含）以來(lái)【以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)或業(yè)主證明中證明的時(shí)間為準(zhǔn)（業(yè)主證明中需體現(xiàn)具體實(shí)施開(kāi)始時(shí)間）】代理過(guò)規(guī)模在7萬(wàn)平方米以上樓盤(pán)銷(xiāo)售策劃的良好業(yè)績(jī)【投標(biāo)時(shí)須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
3.1.4信譽(yù)要求
①投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
②投標(biāo)人沒(méi)有被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4. 評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審（綜合評(píng)估法）。
5. 投標(biāo)保證金
鹽城城投集團(tuán)投標(biāo)保證金專(zhuān)戶帳戶
開(kāi)戶名：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
開(kāi)戶行：上海銀行鹽城分行
注：投標(biāo)保證金須在提交投標(biāo)文件時(shí)直接交給招標(biāo)人。
6. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加的投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年6月8日至2022年6月 13日18:00時(shí)前，持單位介紹信（或單位授權(quán)委托書(shū)）、購(gòu)買(mǎi)人身份證復(fù)印件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到江蘇建威建設(shè)管理有限公司購(gòu)買(mǎi)競(jìng)投文件。地點(diǎn)：鹽城市兆泉商務(wù)中心六樓。報(bào)名聯(lián)系人：徐會(huì)計(jì)，聯(lián)系電話：0515-88222150。
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在鹽城城投集團(tuán)官網(wǎng)http://www.www.www-169269.com/zxgz/bidding/上發(fā)布。
除“7.投標(biāo)文件的遞交”條外，本招標(biāo)公告如有修改或中（終）止，將以“補(bǔ)充公告”形式在鹽城城投集團(tuán)官網(wǎng)http://www.www.www-169269.com/zxgz/bidding/上發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前隨時(shí)上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
8. 特別提醒
根據(jù)疫情防控需要，所有參加投標(biāo)的人員進(jìn)入城投商務(wù)樓的在規(guī)范佩戴口罩的同時(shí)，須主動(dòng)出示健康碼、行程卡和72小時(shí)核酸檢測(cè)陰性證明，經(jīng)查驗(yàn)均無(wú)異常后方可進(jìn)入城投商務(wù)樓，各投標(biāo)人選派出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議人員請(qǐng)慎重選擇，如因異常導(dǎo)致無(wú)法參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的責(zé)任自負(fù)。
9. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：肖坤、錢(qián)坤
電 話：0515-68011519、13866182895
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建威建設(shè)管理有限公司
聯(lián) 系 人：姜正娟
電 話：13961993404
電子郵件：353272442@qq.com
2022.6.7
