鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的青年路人才公寓東側(cè)地塊項(xiàng)目，工程所需資金已落實(shí)?，F(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目跟蹤審計(jì)服務(wù)的投標(biāo)報(bào)名?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、江蘇仁禾中衡工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、符合本次招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

三、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：青年路人才公寓東側(cè)地塊跟蹤審計(jì)服務(wù)。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：青年路人才公寓東側(cè)地塊。

3、工程規(guī)模：青年路人才公寓東側(cè)地塊總建筑面積約69529平方米，總投資額約4.8億元，最終以正式施工圖紙為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整上述招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容的權(quán)利。

4、招標(biāo)范圍：青年路人才公寓東側(cè)地塊項(xiàng)目跟蹤審計(jì)服務(wù)，包含但不限于投資決策階段（平衡測(cè)算）、招投標(biāo)階段造價(jià)控制（含招標(biāo)文件、施工圖預(yù)算審核等前期控制）、工程施工階段全過(guò)程造價(jià)控制、工程竣工階段結(jié)算審核等造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，具體內(nèi)容包含但不限于

（1）編制平衡測(cè)算，并出具成果報(bào)告；

（2）審核招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖預(yù)算及招標(biāo)控制價(jià)并出具書(shū)面意見(jiàn)；

（3）審查投標(biāo)文件、分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，提出分析意見(jiàn)；

（4）審核工程合同并出具書(shū)面審核意見(jiàn)；

（5）參加圖紙會(huì)審并提出審計(jì)意見(jiàn)和建議；

（6）對(duì)標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并出具書(shū)面意見(jiàn)；

（7）對(duì)工程所需的人工、材料、設(shè)備及時(shí)提供價(jià)格信息并提出審計(jì)意見(jiàn)和建議；依據(jù)大宗材料采購(gòu)合同及設(shè)備購(gòu)置合同，材料及設(shè)備實(shí)際進(jìn)場(chǎng)情況，對(duì)材料采購(gòu)及設(shè)備購(gòu)置的結(jié)算款進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)；

（8）參加與項(xiàng)目造價(jià)控制相關(guān)的會(huì)議并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)；

（9）參加與項(xiàng)目造價(jià)控制相關(guān)的會(huì)議并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)；

（10）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，控制工程款支付；

（11）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、洽商簽證費(fèi)用、索賠費(fèi)用、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付等各類(lèi)事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)是否充分、工程量是否準(zhǔn)確、手續(xù)是否完備、費(fèi)用計(jì)取及支付是否合理，并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。分析由此發(fā)生的造價(jià)變更原因并出具造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。

（12）當(dāng)發(fā)生索賠時(shí)，依據(jù)簽訂的工程合同、會(huì)議紀(jì)要、工程索賠事項(xiàng)確認(rèn)資料及現(xiàn)場(chǎng)工作記錄等文件，審計(jì)索賠事項(xiàng)是否存在及索賠費(fèi)用的合理性，對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行審核并出具書(shū)面意見(jiàn)；

（13）參與工程相關(guān)項(xiàng)目驗(yàn)收；

（14）收集現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料；

（15）對(duì)送審結(jié)算的工程量進(jìn)行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設(shè)計(jì)變更及洽商簽證資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，對(duì)施工單位送審結(jié)算中的工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確。對(duì)送審結(jié)算中的單價(jià)進(jìn)行審核，依據(jù)工程合同的相關(guān)約定及工程實(shí)施過(guò)程中的認(rèn)價(jià)文件，審核送審結(jié)算中工程單價(jià)、材料價(jià)格及設(shè)備價(jià)格等各類(lèi)價(jià)格計(jì)取的合理性，確保結(jié)算價(jià)格準(zhǔn)確合理。依據(jù)工程施工合同、工程招投標(biāo)文件、工程設(shè)計(jì)變更及簽證文件等審計(jì)資料及項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施情況，審計(jì)送審結(jié)算中相關(guān)事項(xiàng)的費(fèi)用計(jì)取依據(jù)是否充分。

（16）通過(guò)對(duì)送審竣工結(jié)算的嚴(yán)格審計(jì)，出具工程竣工結(jié)算初審意見(jiàn)，同招標(biāo)人溝通并同施工單位談判達(dá)成一致意見(jiàn)后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告。做好結(jié)算審計(jì)相關(guān)配合工作，接受?chē)?guó)家審計(jì)。

（17）提供項(xiàng)目人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢(xún)服務(wù)。

（18）簽證工程量的計(jì)算準(zhǔn)確率不低于98%。

（19）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊(cè)交由招標(biāo)人。

（20）配合政府審計(jì)等相關(guān)工作的開(kāi)展。

特別說(shuō)明：投標(biāo)人不得與本項(xiàng)目其他服務(wù)單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金。

5、服務(wù)期：從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始，直至審計(jì)單位出具工程結(jié)算報(bào)告。

6、質(zhì)量要求：要求采取緊密型跟蹤審計(jì)，事前審核，全過(guò)程跟蹤。審計(jì)深度達(dá)到對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的概算、招投標(biāo)文件、合同、進(jìn)度款支付、材料和設(shè)備的采購(gòu)、隱蔽工程、重大設(shè)計(jì)變更、結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)跟蹤。遵守招標(biāo)人考核獎(jiǎng)懲制度。

四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格須具備以下條件：

1、投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有完成本項(xiàng)目招標(biāo)范圍能力的獨(dú)立法人。

2、擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目組成員（即按以下要求，至少應(yīng)配備6名相關(guān)專(zhuān)業(yè)的造價(jià)人員）資格要求：

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，必須是本單位在崗在職的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（舊版注冊(cè)證書(shū)為造價(jià)工程師證書(shū)，不分等級(jí)，下同），并具備高級(jí)工程師職稱(chēng)；

②除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，還須配備在本單位在崗在職的土建、安裝專(zhuān)業(yè)的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師各1名；

③除上述①、②項(xiàng)人員外，項(xiàng)目組其它造價(jià)人員不少于3名，具有二級(jí)及以上注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)）。

3、信譽(yù)要求：

3.1被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。

3.2 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。

3.3 被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。

3.4 投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

3.5 發(fā)生鹽住建招【2020】4號(hào)文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

4、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組成員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2022年7月的某一天，則投標(biāo)人需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、投標(biāo)保證金：

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬(wàn)元整(￥10000.00元)，投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開(kāi)具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯(lián))。不接受電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

六、資格審查方式：資格后審辦法。

七、評(píng)標(biāo)辦法：采用“綜合評(píng)估法”。

八、請(qǐng)具備主要資格條件的潛在投標(biāo)人于2022年8月2日至2022年8月 6日(08:30-12:00，14:30-18：00，周日除外)攜帶單位介紹信(或授權(quán)委托書(shū)，注明聯(lián)系人電話(huà)及郵箱)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件到江蘇仁禾中衡工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司(鹽城市青年西路8號(hào)8樓805室)報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。 

招標(biāo)人(公章)：鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司

聯(lián) 系 人：肖先生

聯(lián)系電話(huà)： 0515-68011519

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(公章)：江蘇仁禾中衡工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

聯(lián)系人：胡女士

聯(lián)系電話(huà)：0515-69057406、13815581495

2022.8.1