鹽鐵佳苑項目驗房及后續(xù)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，工程所需資金來源自籌并已落實。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇建威建設(shè)管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項目投標(biāo)。

三、項目概況：

1、項目名稱：鹽鐵佳苑項目驗房及后續(xù)服務(wù)。

2、項目地點：鹽城市亭湖區(qū)境內(nèi)。

3、招標(biāo)規(guī)模：鹽鐵佳苑項目，規(guī)劃總建筑面積約196893.88 ㎡，其中地上建筑面積約148413.2㎡，地下建筑面積約48480.68㎡，項目擬建12棟21-26層高層（其中商品房6#樓、7#樓為精裝房計208套以及局部10#樓計42套為毛坯房）和16#、17#樓2棟商業(yè)（約120套），安置房1106套等；其中安置房面積110251.49㎡,商品房住宅面積28508.96㎡，商業(yè)面積為6889㎡。

4、招標(biāo)內(nèi)容及要求：①竣工驗收備案前，包括但不限于前期驗房、落實整改、復(fù)查閉環(huán)；②竣工驗收備案后2年內(nèi)代表建設(shè)單位行使相關(guān)管理職能，包括但不限于房屋交付、回訪保修、處理投訴、與物業(yè)對接、落實建設(shè)單位要求的質(zhì)保驗收等事項。對工程項目進(jìn)行公正、客觀的質(zhì)量評價，發(fā)現(xiàn)問題及時通知并落實整改，識別風(fēng)險并采取防范措施。建立質(zhì)量評價機制，對施工、監(jiān)理等參建單位進(jìn)行監(jiān)督，作為業(yè)主“驗房團(tuán)”確保安置小區(qū)質(zhì)量要求。具體詳見招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人保留對上述范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

5、服務(wù)期：60日歷天完成備案前相關(guān)工作以及項目竣工備案后2年，具體服從招標(biāo)人安排。

驗房報告的要求：檢查結(jié)束后三日內(nèi)向招標(biāo)人提供詳細(xì)的驗房報告。

服務(wù)臺賬的要求：形成系統(tǒng)的管理臺賬，服務(wù)期滿一個月內(nèi)移交給建設(shè)單位。

6、質(zhì)量要求：編制的報告質(zhì)量需滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并通過招標(biāo)人的批準(zhǔn)。驗收存在的問題表述清楚詳實，能夠有效指導(dǎo)施工整改。配合招標(biāo)人取得竣工驗收備案證；及時處理投訴、化解矛盾、全力避免造成社會負(fù)面影響，工作過程形成系統(tǒng)的服務(wù)臺賬，需滿足招標(biāo)人要求。

四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：

1、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。

2、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：項目負(fù)責(zé)人須具有高級技術(shù)職稱且具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。

3、項目竣工備案后2年內(nèi)須保證駐場人員不少于1人，駐場人員須具有建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱。

4、投標(biāo)人須保證項目負(fù)責(zé)人、項目組成員及授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標(biāo)日期為2022年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

5、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

6、信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

（5）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

特別說明：

（1）以上4、5、6項投標(biāo)時無需提供繳費記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標(biāo)人核驗。

（2）投標(biāo)人沒有參與本項目其他服務(wù)，同時不得與本項目其他服務(wù)單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金。

五、投標(biāo)報名與招標(biāo)文件領(lǐng)?。?/span>

1、請符合資格條件的投標(biāo)人于2023年7月3日至2023年7月7日（上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時，周日除外），攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信（或授權(quán)委托書）原件及本人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）領(lǐng)取招標(biāo)文件等材料,逾期領(lǐng)取的不予接收。

2、領(lǐng)取地點：江蘇建威建設(shè)管理有限公司財務(wù)部（鹽城市兆泉商務(wù)樓東六樓，聯(lián)系人：徐會計、姜工，聯(lián)系電話：0515-88222150，13961993404）。

六、投標(biāo)保證金

本項目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021]17號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證，具體詳見招標(biāo)文件。

七、評標(biāo)辦法：采用“綜合評估法”。

八、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人(公章)：鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系人：肖工

聯(lián)系電話：0515-68011519

招標(biāo)代理機構(gòu)(公章)：江蘇建威建設(shè)管理有限公司

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系人：姜工

聯(lián)系電話：13961993404

2023.7.3