緯一路南、小海路西側地塊項目跟蹤審計服務已具備招標條件，項目所需資金已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?，F就有關事項公告如下：

一、江蘇偉業(yè)項目管理有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況:

1、項目名稱：緯一路南、小海路西側地塊項目跟蹤審計服務。

2、建設地點：鹽城市緯一路南、小海路西側地塊。

3、項目規(guī)模：緯一路南、小海路西側地塊，規(guī)劃用途為商住用地，最大投影面積14043平方米，其中地上面積11814平方米（約17.72畝）、地下面積14043平方米，2.5＜容積率≤2.9（商業(yè)計容面積占總計容面積的5%-8%），建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。預估總投資約2.2億元。最終以正式施工圖紙為準。

4、服務周期：從項目立項開始，直至審計單位出具工程結算報告。

5、質量要求：要求采取緊密型跟蹤審計，事前審核，全過程跟蹤。審計深度達到對建設項目的概算、招投標文件、合同、進度款支付、材料和設備的采購、隱蔽工程、重大設計變更、結算等各個環(huán)節(jié)跟蹤。遵守招標人考核獎懲制度。

6、招標范圍及內容：緯一路南、小海路西側地塊項目工程投資決策階段、招投標階段造價控制【含招標文件、施工圖預算、最高投標限價（含工程量清單審核）審核、標底審核等前期控制】、工程施工階段全過程造價控制、工程竣工階段結算審核等造價咨詢服務,包括但不限于：（1）審核招標文件、施工圖預算、最高投標限價（含工程量清單審核）等并出具書面意見。（2）審查投標文件、分析報價構成的合理性，提出分析意見。（3）審核工程合同并出具書面審核意見。（4）參加圖紙會審并提出審計意見和建議。（5）對標后的施工組織設計進行審核，加強對施工方案的技術經濟比較，并出具書面意見。（6）對工程所需的人工、材料、設備及時提供價格信息并提出審計意見和建議。（7）參加與項目造價控制相關的會議并發(fā)表審計意見。（8）現場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，控制工程款支付。（9）對項目實施過程中所發(fā)生的設計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發(fā)生的費用依據是否充分、工程量是否準確、手續(xù)是否完備、費用計取及支付是否合理，并發(fā)表審計意見。分析由此發(fā)生的造價變更原因并出具造價控制動態(tài)分析報告。（10）當發(fā)生索賠時，依據簽訂的工程合同、會議紀要、工程索賠事項確認資料及現場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見。（11）參與工程相關項目驗收。（12）收集現場跟蹤的相關結算資料。（13）對送審結算的工程量進行審核，依據工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設計變更及洽商簽證資料及現場勘查情況，對施工單位送審結算中的工程量進行嚴格審核，確保工程量計算準確。對送審結算中的單價進行審核，依據工程合同的相關約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結算中工程單價、材料價格及設備價格等各類價格計取的合理性，確保結算價格準確合理。依據工程施工合同、工程招投標文件、工程設計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結算中相關事項的費用計取依據是否充分。（14）通過對送審竣工結算的嚴格審計，出具工程竣工結算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結算審計報告。做好結算審計相關配合工作，接受國家審計。（15）提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。（16）簽證工程量的計算準確率不低于98%。（17）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。（18）配合政府審計等相關工作的開展。

招標人保留對上述暫定招標內容及范圍適當調整的權利,如投標人對上述招標范圍及招標內容存在異議的，以招標人解釋為準。

四、投標人須具備以下條件：

1、投標人資質類別和等級：投標人須是在中國境內注冊，具有能力獨立完成本次招標內容的獨立法人。

2、擬投入本項目的項目組成員資格要求：項目負責人1名，必須為本單位注冊的一級注冊造價工程師（舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同）；項目組成員中除項目負責人以外須配備在本單位注冊的土建及安裝類一級注冊造價工程師各1名，其他人員配備滿足工程跟審咨詢服務需要。

3、項目負責人、委托代理人為投標人本單位正式職工，從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在投標人本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如投標截止日期為2023年7月*日，則為2023年1-6月養(yǎng)老保險均在投標人本單位繳納）。

4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。

5、信譽要求 

投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。

（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發(fā)現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。

以上第3、4、5項投標時無須提供相關證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供相關證明原件給招標人核驗。

6、本項目不接受聯合體投標。

五、資格審查方式：

本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。

六、投標保證金:

本項目投標保證金為人民幣伍仟元整（￥5000元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯)或電匯、轉賬、支票等其他形式的保證金（現金除外），對信用服務機構依據《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證。詳見招標文件。

七、評標辦法:

采用“綜合評估法”，詳見招標文件。

八、招標文件領取：

請符合上述資質要求的投標人2023年11月1日至2023年11月 6日(每日上午8：30時至12：00時，下午2：30時至18：00時，周日除外)，攜帶投標申請人單位介紹信到江蘇偉業(yè)項目管理有限公司報名且領取招標文件(地址：鹽城市人民南路1號華邦國際東廈B區(qū)13A06#），逾期報名的不予接收。報名聯系人：倪工，聯系號碼：18066161713。

九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

十、聯系方式

招標人：鹽城凱翔置業(yè)有限公司

地  址：鹽城市世紀大道19號鹽城市城投商務樓B座

聯系人：肖工

聯系電話：0515-68011519

 

招標代理機構：江蘇偉業(yè)項目管理有限公司

地  址：鹽城市人民南路1號華邦國際東廈B區(qū)13A06#

聯系人：倪先生

聯系電話：18066161713

2023.10.31