榴園項目規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整提升服務(wù)已具備招標條件，項目所需資金已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托負責(zé)本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況

1、項目名稱：榴園項目規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整提升服務(wù)。

2、服務(wù)地點：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道，東進路北，文明路東側(cè)地塊。

3、招標規(guī)模：本項目占地面積 82685 平方米(124.03 畝)，土地性質(zhì)為居住用地，商業(yè)占比 3%-5%。容積率地上>1，≯2.5，地下不計容。建筑密度≯22%，綠地率不小于 40%。結(jié)合已經(jīng)實施的地塊方案（約44500㎡），對本項目需調(diào)整區(qū)域（約43600㎡，包括原紅線內(nèi)用地約38200㎡，紅線外配套功能改變用地約5400㎡。見后附設(shè)計區(qū)域圖）進行改善型住宅的方案設(shè)計，具體詳見設(shè)計任務(wù)書和招標文件要求。設(shè)計費約50萬元。

4、招標范圍：結(jié)合已經(jīng)實施的地塊方案（約44500㎡），對本項目需調(diào)整區(qū)域（約43600㎡，包括原紅線內(nèi)用地約38200㎡，紅線外配套功能改變用地約5400㎡，見后附設(shè)計區(qū)域圖）進行改善型住宅的方案設(shè)計，包括但不限于總平規(guī)劃方案設(shè)計、單體規(guī)劃方案設(shè)計等戶型設(shè)計滿足并通過報規(guī)審查的全套文件等設(shè)計。并配合甲方完成總平面、建筑單體方案審查、做好和后續(xù)施工圖設(shè)計單位的溝通等技術(shù)工作。具體詳見設(shè)計任務(wù)書要求。招標人保留對招標范圍及內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。

注：設(shè)計方案確保通過鹽城市自規(guī)局審查及配合施工圖設(shè)計單位深化施工圖設(shè)計以及竣工驗收等滿足各項要求的服務(wù)。

5、服務(wù)時間要求：中標后15天根據(jù)招標人及相關(guān)部門要求進行方案修改和優(yōu)化并報相關(guān)部門審批。

6、質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行設(shè)計標準要求，滿足招標人要求并確保設(shè)計成果文件通過區(qū)、市兩級規(guī)委會等相關(guān)部門的審批（中標人負責(zé)報規(guī)圖紙送審、對接和修改，直至通過審查）。

四、投標申請人資格須具備以下條件

1、投標人資格要求：投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)的獨立法人。

2、項目負責(zé)人（設(shè)計負責(zé)人）要求：項目負責(zé)人須為投標人本單位正式職工，具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。項目負責(zé)人須親自參與設(shè)計的全過程并承擔(dān)各階段匯報工作。

3、投標人須保證項目負責(zé)人及授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，投標時提供從2024年3月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

4、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在暫停期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。

6、本項目招標不接受聯(lián)合體投標。

7、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

注：以上4、5項投標時無需提供相關(guān)證明，如招標人要求或有異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供證明材料給招標人核驗。

五、資格審查方式

本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。

六、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣捌仟元整（￥8000.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。

七、評標辦法：采用“綜合評估法”。

八、招標文件領(lǐng)取

1、請符合資格條件的投標人憑單位介紹信（注明聯(lián)系方式及郵箱）及領(lǐng)取人身份證至鹽城市招標代理有限公司報名并領(lǐng)取招標文件，獲取開始及截止時間2024年6月4日至2024年6月11日（每日8:30時至18：00時，節(jié)假日除外）。

2、領(lǐng)取地點：鹽城市招標代理有限公司行政服務(wù)部（地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓）。

3、招標文件獲取聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號碼：0515-89803566、13921809379。

九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

十、聯(lián)系方式

招標人：鹽城國辰置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：翟先生

聯(lián)系電話：0515-80501532

地址：鹽城市解放南路266號鳳凰匯廣場商辦03棟15樓 

 

招標代理機構(gòu)：鹽城市招標代理有限公司

聯(lián)系人：吳女士

聯(lián)系電話：0515-89803566  15950298580  

地 址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓

2024年6月3日